1.☞炒房时间已过，80%屋子成失掉品，按家庭需求揣摸，考验、交通、买卖等配套均衡和选用，相宜比升值更要紧。 2.☞屋子属性要珍贵法拍房、工抵房、回迁房、小产权房别碰，名义低廉骨子问题多，回迁房下产权会加价，房主可能失约退款，公证条约不必，工抵房有简直张婉莹系，有假的张婉莹系，大部分房开包装张婉莹系，少部分由第三方全款收购，包装工抵房，少部分是实在的工抵房，房开抵给工程方的屋子! 3.☞依期交房最要紧，选央企国企不选私企民企，买现房不买期房，期房选封顶的，和顺资金和风险，多查房企名次榜和筹商新闻。 4.☞贷款要严慎，按揭不是必须，20年好过30年，等额本金好过等额本息，月供不超家庭收入1/3，留半年到1年月供济急，选银行看提钱还款、背约金、还款年限和表情，利率选浮动。 5☞售楼部套路多，区域配套、产物上风说得信口雌黄，各式优惠、限量、限额制造遑急感，要安定，明确需求，别被招引，退定金很难。 6☞选楼层和朝向，高楼层楼间距窄选中上，体户比大、楼间距宽选中低，隐藏底楼、二楼和顶楼，武汉东说念主忌 4.14.18楼，出售挑客户，朝向采光优先，其次视线、朝向、玻璃成分、是否临街。 7.☞谈价有妙技，新盘可砍价，中介带看有非常优惠，买二手公寓比一手更合算，商铺同理，买二手好过买新，小区门口租业闪现、拐角处最好。 8.☞别买公寓和商铺转手难、税费高、无法落户念书，空置期长报恩低，新商铺返租有风险。 以上8条忠告，皆是赤忱话，按这个逻辑买房，不亏 点赞转发给需要的一又友~真实迷奸